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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂
到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
一定要貨比三家不吃虧 ,
祝福你找到最適合自己方案
中國時報【倪浩倫╱台北報導】
現代人工作壓力大，不少人常因此忘東忘西，最新研究發現，喝雞精能增進短期記憶力！據雙和醫院最新研究發現，高度工作壓力者，連續2周、每天喝1瓶約70c.c.的雞精，能促進短期記憶力，有助於提升工作效率。但因研究對象多為壯年期上班族，對於40歲以上族群的效果仍需更多研究證實。
研究計畫主持人、雙和醫院神經內科主任胡朝榮指出，該研究針對102名20~65歲、經工作壓力量表評為高工作壓力的上班族，分成雞精組和對照組，2周內、每天給予1瓶約70c.c.的雞精或安慰劑，觀察飲用前後的短期、長期記憶力、專注度、警覺性等神經功能。
胡朝榮說，根據顏色相關記憶測驗顯示，飲用雞精可改善短期記星展銀行助學貸款憶力，尤其是合併有憂鬱情緒的族群、成效更為顯著。
該研究「雞精對改善青、中年人在工作壓力下之認知功能的功用」已於今年5月發表於國際《醫學》期刊。胡朝榮解釋，含有胜?等物質的雞精，可補充腦部營養，但因受試者多為30~40歲的上班族，故雞精是否能增進其他年齡層族群短期記憶力，尚須更多研究證實。
北市聯醫仁愛院區神經內科主任甄瑞興表示，過去確實有聽過相關的評估試驗，推測上述研究的受試者，在飲用後提升短期記憶力，應是雞精內包括蛋白質等成分，具有提神、醒腦的效果所致；但對於阿茲海默氏症等失智疾病，因患者腦部已萎縮，是無法靠任何食品來恢復。
他說，現代人工作壓力大，建議還是充分休息、維持正常作息，才是維持腦部健康的根本之道。
高醫大運動醫學系教授許美智則透過研究發現，高強度的力竭運動後，若立刻喝2瓶、約140c.c.的雞精，約40~60分鐘後，可明顯加速代謝血液中的乳酸和血氨濃度，達到讓肌肉痠痛、中樞神經疲勞獲得較快紓解的效果，但無論有無補充雞精，從事激烈運動後，都仍應有充分的休息和睡眠。
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康業融資 評價房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方台中銀行轉貸利率式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【許庭瑜╱台北報導】
隨著12月即將到來，本土資金趁機奪回台股掌控權。中壽（2823）、潤泰全（2915）、台積電（2330）、台化（1326）、矽品（2325）等12檔個股不僅近期獲得內資買盤青睞，昨（22）日漲幅也強過加權指數，為近期表現強勢股。
根據統計，過去10個交易日投信買超17.8億元、自營商買超68.43億元（其中，自行買超為5.14億元）；不過，外資則是終結過去9連賣，轉為買超41.9億元，三大法人聯手買超下，也拉抬昨日集中市場走高1.02％，並收復9,100點大關。
近10個交易日外資合計賣超約82彰化銀行勞工貸款6億元，等於是外資被內資軋，惟外資昨買超41.9億元後，今天是否持續加碼買超，或擴大買超仍有待觀察。
內資近期發起自救行動，據統計，中壽、台積電、潤泰全、台化與矽品等權值股，近期相當受到內資法人歡迎，過去10個交易日買超張數就超過5,000張，除了台積電投信布局較少外，其餘個股投信、自營商買盤皆相當熱絡。另外，盛餘跟世界則是投信近期布局股，過去10個交易日買超張數約是自營商的2倍以上。
只不過比較特別的是，部分個股雖然吸引到投信或者自營商連日買超，但都僅獲得其中一方青睞，像是中壽、潤泰全，跟台化，投信就分別連續買超10、8、13個交易日；至於自營商連續買超逾10個交易日的個股則有華亞科、矽品、中鼎等，以電子股為主，和投信偏好的金融、傳產族群較不同。
康和投顧表示，歷年台股12月都有不錯的表現，且往往因為外資去放長假，進出資金下降，在「家裡沒大人」的情況下，盤面就輪到投信、自營商等內資控盤，因此近期在選股上，也可以就內資法人的動向來做參考。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓公司借錢2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社巴黎20日綜合外電報導）任務控制人員今天表示，尋找火星上是否曾經存在生命的施克亞巴瑞里（Schiaparelli）登陸器，如今命運未卜。 兒童戲水淺池大小的施克亞巴瑞里登陸器承受灼熱高溫，以超音速進入火星稀薄的大氣層，結束4億9600萬公里的旅途，預計於格林威治時間19日14時48分（台北時間19日晚上10時48分）降落火星。 然而這個火星登陸器在著陸前失去訊號，喚起人們對於歐洲太空總署太空探測器13年前登陸火星失敗的記憶。 ESA飛行任務總監艾科馬索（Andrea Accomazzo）在德國達姆斯塔（Darmstadt）任務控制中心的網路直播記者會說：「我們目前還不清楚登陸器著陸時的動態情況。」 他說，還需進一步分析施克亞巴瑞里陷入沉默前，傳送回來大約600MB的資訊，以「判斷它結構上是否完好無損」。 初步分析顯示，施克亞巴瑞里登陸器的情況恐怕不樂觀。 儘管懷抱著一絲希望，地面控制人員說，施克亞巴瑞里可能太早拋棄降落傘，也太快關閉減速推進器。 施克亞巴瑞里在預定著陸的時間點之前陷入沉默，母船「微量氣體探測器」（Trace Gas Orbiter）則如預期進入火星軌道。 這是歐洲與俄羅斯聯手進行「火星太空生物」探測計畫（ExoMars）的一環，以尋找火星上過去及現有的生命跡象。（譯者：中央社劉文瑜）1051020
借貸管道
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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】
財政部昨日邀集全台22個縣市，針對房屋稅引發的爭議，討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向，提出若干具爭議性且值得商榷的觀點，供政府決策時參考。
一、房屋稅過高，可能導致相關稅收大幅減少，不利稅收
依財政部統計，105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元；但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元（8月524億元；而契稅亦大幅銳減，從去年138億元減少至59億元。整體而言，相關稅收明顯短收。
新制房屋稅，調高標準單價、對豪宅開徵重稅，導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加，逢房地產景氣不佳，必影響交易量，造成量縮的閉鎖效果，如同證所稅的翻版，相關稅收可能驟減，反而不利政府財政收入。
二、中古屋房屋標準單價調高，回溯15年，違反租稅公平原則
依據財政部歷年來相關解釋，房屋評價係根據歷史成本計算，依調高新標準單價回溯15年極不合理。10～15年前，適逢921大地震後，房價不高，造價偏低；若溯及既往，雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價，大於當年每坪實際造價，違反租稅公平原則。
另台北市自住房屋比例極高，大都僅持有一戶；回溯調高標準單價，勢將影響多數民眾可支配所得，對退休中低所得階層之衝擊極大，因可支配所得減少，必降低其消費能力，而招致民怨及反彈，宜深思熟慮。
三、豪宅稅計算公式應調降，避免影響都更案規劃及重創豪宅市場
103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅，房屋稅暴增20多倍，嚴重打擊豪宅市場，影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃，建議1+固定係數之固定係數不宜超過1，若不調降，未來反而收不到豪宅稅。
建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準，使建商於規畫時即可選擇加價項目，並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額，建議方案如下：80坪～100坪、成交價8千萬元～1億元的豪宅加價30％；100～150坪、成交價1億元～1.5億元加價40％；150～200坪、成交價1.5億元～2億元加價50％；200～250坪、成交價2～4億元加價60％；250～300坪成交價4～8億元加價70％；300坪以上及成交價8億元以上加價80％等。
四、囤房稅的課徵應訂定寬限期，適用較低稅率，提高彰化汽車借款建商新建及參與都更意願
建商餘屋係屬存貨性質，面臨房市不景氣，價格向下修正時，建商根本無囤房意願，宜訂定1～3年寬限期適用1.5％或2％之較低稅率，第一年適用1.5％，二、三年適用2％，公教房屋貸款利率比較以免打趴房地產市場，影響相關數十萬從業人員之生計。
五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠
為加速都市更新保障市民生命財產安全，宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等，另都更案稅負優惠除權利變換外，協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高，建議如下：4年減半，5、6年60％，7、8年70％，9、10年80％，11、12年90％，以增加都更誘因
六、稅制改革宜溫和漸進，並應提前公告，讓市場有所依循
本次房屋稅的修正，宜採溫和漸進調漲，應提前公告周知，讓建商、投資者及民眾事前知悉，並可預期未來調漲比例及應負擔稅額，降低不確定性，避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲，一次調漲太多；及地價稅今年調漲30.38％暴衝式調漲持有稅的方式，影響市府招商，面臨地上權、BOT案無人投標現象，反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。
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中國時報【江詩筑╱苗栗報導】
偏鄉國小因資源缺乏，無法提供孩子們專業的畢業紀念照，台中市新概念婚妙公司熱心公益，首度到通霄南和國小為六年級生拍攝畢業紀念照，提供服裝、造型、出動4名專業團隊，以高規格的服務，為孩子留下難得的畫面。
婚紗公司主任David表示，日前得知南和國小過去從未有過像樣的畢業紀念冊，多半是老師以數位相機拍攝，克難的找出過去點滴做成的簡易畢冊，今年希望給小朋友一個特別的畢業禮物，進而與校長謝植岡洽談。
婚紗業者一舉出動攝影師、燈光師、造型師等4人，事先請校方提供學童的身高、尺寸，帶來了6套正式小西裝、禮服等，造型師也幫孩子們繪上簡單朝氣的彩妝、抓髮設計等，各個成為校園矚目焦點，還帶著到鄰近莊園出外景拍照。
學生看到專業拍攝團隊進駐，感到非常興奮與開心，全程不時圍繞在旁認真觀看，畢業班的錢宇澤說，好像在電視看到的偶像明星拍照一樣，感覺自己也變成了明星，身為班上唯一紅花的謝昀蓁則穿上白紗裙，化身小公主，她害羞說，太正式反而有點緊張，不過一到外景場地，學生全部玩翻天，連裙襬都撩起來不顧形象，笑聲連連。
南和國小畢業班只有6人，班上同學過半屬於弱勢孩童，不過彼此感情緊密，還會揶揄同學穿上西裝變成「董仔」，聽到攝影師喊要拍照，還會互相幫對方拉袖子、扣釦子，彼此照顧，讓人羨慕同儕好麻吉。
校長謝植岡坦言，對於都市學生而言，拍專業級的畢業照是輕而易舉之事，但對於偏鄉的學童來說，可說是十分難得的體驗，感謝新概念婚妙公司為學童們留下最純真美麗的畫面。
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